Estate Sale Tipps für Käufer

Immobilienverkäufe finden normalerweise statt, wenn jemand einen großen Schritt macht oder verstirbt. Die meisten werden von professionellen Nachlassverwaltern verwaltet, aber Sie werden auch Nachlassverkäufe sehen, die von den Eigentümern oder Erben organisiert werden. Unabhängig davon, an welchem ​​Typ Sie teilnehmen, gelten dieselben Tipps für den Immobilienverkauf. Lesen Sie diese Nachlassverkäufe, bevor Sie loslegen:

DOS

  • Nehmen Sie am ersten Tag des Nachlassverkaufs zur Startzeit teil, um die beste Auswahl an Waren zu erhalten. Wenn Sie etwas finden, das Sie lieben, aber der Preis zu hoch ist, kehren Sie am Nachmittag des letzten Tages des Verkaufs zurück.
  • Stellen Sie sich frühzeitig in die Warteschlange, um einzutreten (oder eine Eintrittsnummer zu erhalten), insbesondere, wenn der Verkauf in geschlossenen Räumen stattfindet. Organisatoren begrenzen häufig die Anzahl der Kunden im Haus zu einem bestimmten Zeitpunkt. Ihr Ziel ist es, in die erste Gruppe einzusteigen.
  • Fragen Sie nach den Zahlungsbedingungen, bevor Sie einen Großeinkauf tätigen. Einige Immobilienverkaufsfirmen akzeptieren Kreditkarten, andere nur in bar. Einzelne Veranstalter akzeptieren fast nie Kreditkarten.
  • Fragen Sie nach Abholbedingungen. Bei den meisten Verkäufen können Sie am selben oder am nächsten Tag große Gegenstände wie Möbel zurückgeben. Am besten stellen Sie dies jedoch sicher, bevor Sie das Geld aushändigen.
  • Schnüffeln Sie gepolsterte Sitz- und Bettbehandlungen, bevor Sie sie kaufen. Wenn die verkauften Waren Eigentum einer älteren verstorbenen Person wären, könnten einige Stücke mit Urin verschmutzt sein. Eine schlechte Blasenkontrolle ist häufig ein unglücklicher Teil des Älterwerdens. Gepolsterte Teile können möglicherweise gerettet werden, wenn Sie vorhaben, sie am Rahmen abzustreifen und neu zu polstern. Am besten wissen Sie jedoch, was Sie kaufen.
  • Informieren Sie sich über Fensterbehandlungen, einschließlich Hardware, Beleuchtung und anderer fester Gegenstände, auch wenn kein Preis sichtbar ist. Bei vielen Immobilienverkäufen wird das Haus entblößt, bevor es auf den Markt gebracht wird. Fragen Sie auch nach Gartenfiguren, Topfpflanzen und Küchengeräten. In vielen Fällen stehen diese Artikel auch zum Verkauf.
  • Fragen Sie, ob sich Verkaufsgegenstände in der Garage, im Garten oder in Nebengebäuden befinden. Es ist nicht ungewöhnlich, aber diese Bereiche sind leicht zu übersehen, da Sie sich auf das Einkaufen im Haus konzentrieren.
  • Prüfen Sie vor dem Kauf den Zustand von Antiquitäten und Vintage-Stücken. Die meisten Immobilienverkaufswaren werden wie sie sind verkauft, was bedeutet, dass Sie sie später nicht zurückgeben können, wenn Sie einen Fehler finden.
  • Überprüfen Sie die Website der Immobilienverkaufsfirma auf professionell verwaltete Verkäufe. Viele Unternehmen listen die besten Waren online in der Woche vor dem Verkauf auf, und einige enthalten sogar viele Fotos.

Nicht

  • Nehmen Sie keine große Handtasche oder Einkaufstasche mit. Möglicherweise dürfen Sie nicht teilnehmen. Bewahren Sie stattdessen Ihr Geld oder Ihre Brieftasche in der Vordertasche auf. Da Immobilienverkäufe normalerweise innerhalb des Hauses stattfinden, möchten die Organisatoren die Möglichkeit eines Käufers einschränken, kleine Gegenstände aus Innenräumen zu stehlen. Wenn das Personal nicht groß ist, ist es normalerweise unmöglich, den gesamten Verkauf jederzeit zu überwachen.
  • Seien Sie nicht beleidigt, wenn Sicherheitspersonal Sie beim Einkaufen beobachtet oder Sie bittet, Ihre Quittung für gekaufte Artikel beim Verlassen des Geschäfts einzusehen. Immobilienverkäufe sind schwer zu beobachten, und sie wurden angeheuert, um sicherzustellen, dass die Waren nicht weggehen. Es ist nicht persönlich.
  • Erwarten Sie nicht, am ersten Tag des Verkaufs zu feilschen, wenn der Immobilienverkauf professionell verwaltet wird. Niemand wird dich erschießen, weil du gefragt hast, aber du hast vielleicht nicht viel Glück. Private Veranstalter können Angebote unterhalten, aber Immobilienverkäufern wird in der Regel ein fester Prozentsatz vom Preis abgezogen, der sich mit jedem nachfolgenden Verkaufstag erhöht. Die besten Schnäppchen erhalten Sie in der letzten Stunde am letzten Tag des Immobilienverkaufs.
  • Erwarten Sie nicht, dass die Veranstalter von Immobilienverkäufen Sie beim Laden Ihrer Einkäufe unterstützen. Einige Verkäufe haben einen Helfer, der Ihre Sachen gegen eine Gebühr lädt, aber es ist immer am besten, Ihre eigenen Muskeln mitzubringen.
  • Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie durch das Haus schlendern, einschließlich privater Bereiche wie Badezimmer, Keller und Schränke. Wenn Sie ein ganzes Anwesen liquidieren, können Sie die Ware normalerweise nicht in den vorderen Raum bringen. Wenn ein Raum oder eine Tür gesperrt ist, kennzeichnen die Organisatoren sie mit Klebeband oder einem Schild am Tatort.